Estimation théorique
Rue Henri Bleuven,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Bleuven,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 4 | RUE HENRI BLEUVEN | 2 | 55 | 295 | 410000€ | 7455€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 47 | 450 | 452000€ | 9617€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 305 | 1187490€ | 11875€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 389 | 1250000€ | 8621€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE BARBINE | 5 | 115 | 293 | 650000€ | 5652€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DE BARBINE | 5 | 120 | 190 | 438900€ | 3658€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE BARBINE | 4 | 84 | 120 | 432500€ | 5149€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 2 | 39 | 50 | 230000€ | 5897€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE BARBINE | 2 | 38 | 22 | 153000€ | 4026€ |
2020-09-04 | 24 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 253 | 282500€ | 4280€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE BARBINE | 3 | 59 | 170 | 218000€ | 3695€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 350 | 1250410€ | 8336€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE BARBINE | 2 | 40 | 138 | 220000€ | 5500€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DE BARBINE | 4 | 76 | 89 | 108500€ | 1428€ |
2021-11-25 | 6 | IMP SAINT MICHEL | 2 | 70 | 74 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-15 | 10 | IMP GUIBOURG | 4 | 95 | 103 | 700000€ | 7368€ |
2019-06-24 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 90 | 136 | 808970€ | 8989€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE BARA | 3 | 71 | 116 | 415132€ | 5847€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DE BARBINE | 4 | 87 | 360 | 355000€ | 4080€ |
2021-06-09 | 28 | RUE EMILE BARA | 3 | 58 | 86 | 345000€ | 5948€ |
2022-03-14 | 2 | IMP GUIBOURG | 3 | 52 | 97 | 671731€ | 12918€ |
2023-02-28 | 46 | RUE DE BARBINE | 4 | 70 | 421 | 440000€ | 6286€ |
2020-12-23 | 26 | RUE EMILE BARA | 5 | 110 | 166 | 830000€ | 7545€ |
2022-06-30 | 13 | RUE EMILE BARA | 6 | 196 | 105 | 1787100€ | 9118€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 143 | 540000€ | 7297€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DE BARBINE | 3 | 63 | 400 | 475095€ | 7541€ |
2021-01-21 | 42 | RUE DE LA GARE | 8 | 257 | 217 | 1200000€ | 4669€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 7 | 178 | 355 | 800000€ | 4494€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE BARA | 12 | 187 | 327 | 470000€ | 2513€ |
2021-03-12 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 90 | 129 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 144 | 278 | 1406050€ | 9764€ |
2023-01-16 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 86 | 70 | 444795€ | 5172€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 9 | 208 | 360 | 867205€ | 4169€ |
2022-02-02 | 7 | PAS DU TERTRE CORBIN | 2 | 54 | 191 | 250000€ | 4630€ |
2023-03-29 | 4 | RUE ST J B DE LA SALLE | 6 | 129 | 377 | 1210000€ | 9380€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CLOS DES AULNAIES | 7 | 135 | 364 | 785000€ | 5815€ |
2023-01-17 | 10 | CHE DE LA CORBINAIS | 4 | 77 | 292 | 315000€ | 4091€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 458 | 680000€ | 5965€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DU VAL ES ROSES | 4 | 65 | 197 | 700000€ | 10769€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 2 | 29 | 707 | 436000€ | 15034€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 203 | 236 | 1050000€ | 5172€ |
2022-09-12 | 11 | RUE CLOS DU ROY | 3 | 40 | 167 | 483350€ | 12084€ |
2023-03-29 | 9 | RUE CLOS MARECHAL | 5 | 104 | 157 | 837520€ | 8053€ |
2023-01-30 | 10 | RUE CLOS DU ROY | 4 | 54 | 344 | 500000€ | 9259€ |
2020-05-29 | 52 | BD LHOTELIER | 3 | 44 | 57 | 195000€ | 4432€ |
2023-02-17 | 55 | RUE GARDINER | 5 | 123 | 385 | 700000€ | 5691€ |
2019-07-11 | 46 | BD FEART | 6 | 115 | 215 | 320000€ | 2783€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DU VAL ES ROSES | 5 | 135 | 188 | 870000€ | 6444€ |
2022-07-08 | 7 | RUE ANDRE COQUILLE | 8 | 145 | 338 | 620000€ | 4276€ |
2022-02-10 | 8 | RUE RENE AILLERIE | 5 | 106 | 174 | 580000€ | 5472€ |
2022-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS HENON | 7 | 115 | 169 | 675000€ | 5870€ |
2019-07-29 | 6 | RUE RENE AILLERIE | 1 | 35 | 111 | 190000€ | 5429€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 290 | 535000€ | 5404€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 56 | 488000€ | 5741€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 48 | 96 | 113227€ | 2359€ |
2020-12-22 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 57 | 500 | 270000€ | 4737€ |
2021-03-13 | 17 | RUE CLOS DES PERRIERES | 5 | 113 | 0 | 525566€ | 4651€ |
2020-08-31 | 5 | RUE EDISON | 4 | 68 | 553 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 245 | 545000€ | 3682€ |
2019-10-18 | 40 | AV EDOUARD VII | 9 | 171 | 370 | 647000€ | 3784€ |
2021-09-17 | 18 | AV GAL GIRAUD | 5 | 81 | 254 | 885000€ | 10926€ |
2019-05-27 | 24 | AV EDOUARD VII | 5 | 95 | 89 | 580000€ | 6105€ |
2022-05-13 | 15 | AV EDOUARD VII | 4 | 141 | 59 | 700000€ | 4965€ |
2020-02-14 | 46 | AV EDOUARD VII | 6 | 97 | 212 | 860000€ | 8866€ |
2020-08-28 | 15 | RUE ROGER CROSNIER | 4 | 84 | 513 | 360000€ | 4286€ |
2022-09-26 | 4 | RUE BLANCHET | 4 | 69 | 213 | 450000€ | 6522€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ABBE LEGRAVEREND | 7 | 120 | 210 | 540000€ | 4500€ |
2023-02-10 | 10 | RUE JOHN FORSTER | 8 | 207 | 0 | 920000€ | 4444€ |
2021-04-09 | 7 | RUE ROGER CROSNIER | 5 | 108 | 509 | 434000€ | 4019€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 134 | 215 | 300000€ | 2239€ |
2020-05-25 | 26 | RUE AMPERE | 7 | 163 | 929 | 460000€ | 2822€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L INDEPENDANTE | 2 | 40 | 78 | 380000€ | 9500€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 61 | 146 | 500000€ | 8197€ |
2022-02-11 | 13 | AV GAL GIRAUD | 5 | 113 | 175 | 850000€ | 7522€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 211 | 490000€ | 6125€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DES 3 FRERES JULIEN | 4 | 82 | 2179 | 2000000€ | 24390€ |
2021-07-15 | 48 | AV EDOUARD VII | 6 | 171 | 478 | 1230180€ | 7194€ |
2022-05-03 | 2 | RUE JOSEPH LEMOINE | 5 | 78 | 269 | 360000€ | 4615€ |
2022-07-12 | 2 | RUE JOSEPH LEMOINE | 5 | 78 | 269 | 460000€ | 5897€ |
2022-04-25 | 19 | BD LHOTELIER | 6 | 110 | 270 | 854250€ | 7766€ |
2020-05-29 | 22 | BD FEART | 5 | 112 | 106 | 576980€ | 5152€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 87 | 371 | 920000€ | 10575€ |
2022-07-13 | 60 | RUE MAL LECLERC | 6 | 171 | 351 | 800000€ | 4678€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 4 | 104 | 220 | 355000€ | 3413€ |
2019-10-24 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 123 | 246 | 530000€ | 4309€ |
2022-11-22 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 123 | 246 | 775000€ | 6301€ |
2020-11-27 | 62 | RUE MAL LECLERC | 7 | 127 | 140 | 780000€ | 6142€ |
2019-06-06 | 17 | BD LHOTELIER | 4 | 72 | 246 | 415000€ | 5764€ |
2021-07-30 | 22 | BD LHOTELIER | 3 | 105 | 220 | 888900€ | 8466€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 122 | 401000€ | 3487€ |
2019-11-29 | 24 | RUE ANDRE COQUILLE | 4 | 84 | 219 | 408660€ | 4865€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE LA DORBELAIS | 7 | 165 | 49 | 850000€ | 5152€ |
2022-07-06 | 7 | RUE GRAMME | 5 | 79 | 511 | 310000€ | 3924€ |
2019-12-30 | 20 | BD LHOTELIER | 4 | 70 | 270 | 520000€ | 7429€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PARADOU | 14 | 421 | 487 | 2200000€ | 5226€ |
2019-11-29 | 16 | RUE GRAMME | 4 | 60 | 523 | 245000€ | 4083€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 153 | 0 | 680000€ | 4444€ |
2022-12-29 | 2 | AV EDOUARD VII | 6 | 108 | 231 | 935000€ | 8657€ |
2020-06-25 | 30 | RUE AMPERE | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DES 3 FRERES JULIEN | 3 | 42 | 325 | 395800€ | 9424€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU DOC FR DERRIEN | 4 | 66 | 395 | 300000€ | 4545€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA CRX GUILLAUME | 3 | 58 | 518 | 260000€ | 4483€ |
2019-07-10 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-04 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-06 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 725000€ | 6304€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DU DOC FR DERRIEN | 4 | 66 | 399 | 215000€ | 3258€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU PRINCE NOIR | 2 | 30 | 90 | 140000€ | 4667€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE SAINT ENOGAT | 8 | 108 | 326 | 1040000€ | 9630€ |
2021-09-08 | 8 | PAS DU PRINCE NOIR | 5 | 113 | 52 | 710000€ | 6283€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE SAINT ENOGAT | 6 | 120 | 89 | 1260300€ | 10503€ |
2020-05-12 | 12 | RUE CLOS HILY | 5 | 140 | 405 | 577500€ | 4125€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DU PRINCE NOIR | 4 | 136 | 135 | 625000€ | 4596€ |
2021-11-05 | 7 | BD LHOTELIER | 7 | 185 | 310 | 1144000€ | 6184€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GARDINER | 4 | 60 | 0 | 425000€ | 7083€ |
2023-03-03 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 155 | 69 | 1500000€ | 9677€ |
2019-11-04 | 43 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 112 | 75 | 240000€ | 2143€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 86 | 71 | 410000€ | 4767€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 132 | 169 | 941300€ | 7131€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 420 | 250000€ | 3623€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES TREFLES | 4 | 110 | 491 | 530000€ | 4818€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 508 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-23 | 6 | RUE SAINT ALEXANDRE | 5 | 95 | 94 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-11 | 8 | RUE SAINT ALEXANDRE | 7 | 148 | 210 | 638000€ | 4311€ |
2022-01-24 | 18 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 56 | 52 | 250000€ | 4464€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 420 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-22 | 6 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 66 | 95 | 269000€ | 4076€ |
2022-09-15 | 32 | RUE GARDINER | 3 | 48 | 178 | 385000€ | 8021€ |
2021-10-25 | 4 | PAS DU PUITS BRILLANT | 3 | 70 | 182 | 660000€ | 9429€ |
2021-11-05 | 24 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 85 | 81 | 600000€ | 7059€ |
2023-04-27 | 49 | RUE DE LA PIONNIERE | 11 | 178 | 259 | 690000€ | 3876€ |
2020-03-04 | 12 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 423 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-18 | 3 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 438 | 290000€ | 4203€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ANDRE CHAPRON | 4 | 69 | 438 | 370000€ | 5362€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE LA PIONNIERE | 6 | 98 | 146 | 684211€ | 6982€ |
2022-03-02 | 1 | HAM DE LA SOURCE | 3 | 88 | 426 | 360000€ | 4091€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE LA PIONNIERE | 8 | 190 | 351 | 816000€ | 4295€ |
2023-01-27 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 91 | 66 | 370000€ | 4066€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 115 | 401 | 730000€ | 6348€ |
2023-05-15 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 110 | 1200000€ | 8889€ |
2022-03-04 | 23 | PAS DU VIEUX MANOIR | 3 | 65 | 398 | 291000€ | 4477€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 380000€ | 8444€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 580000€ | 12889€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE LA PIONNIERE | 5 | 153 | 97 | 1250000€ | 8170€ |
2022-05-14 | 52 | RUE DE LA PIONNIERE | 4 | 110 | 359 | 500000€ | 4545€ |
2019-10-16 | 11 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 88 | 478 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-06 | 12 | CHE DE FEUVRETTE | 3 | 44 | 130 | 350000€ | 7955€ |
2023-03-02 | 12 | CHE DE FEUVRETTE | 4 | 80 | 130 | 713894€ | 8924€ |
2020-03-16 | 2 | HAM DE LA SOURCE | 4 | 100 | 283 | 249100€ | 2491€ |